Valeur de la maison de 100m2 Rue de Paris à Saint Leu la Forêt

Estimation théorique

Rue de Paris,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-016AV DU COTTAGE5119244476000€4000€
2022-02-016AV DU COTTAGE5119244476000€4000€
2022-10-17171RUE DE PARIS322476284000€12909€
2022-10-17171RUE DE PARIS322476284000€12909€
2020-07-207AV DU COTTAGE596304376400€3921€
2020-07-207AV DU COTTAGE596304376400€3921€
2021-09-1093CHE DES BRETOUX6110400485000€4409€
2021-09-1093CHE DES BRETOUX6110400485000€4409€
2021-07-1214AV DU COTTAGE360211254300€4238€
2021-07-1214AV DU COTTAGE360211254300€4238€
2023-03-293AV DU BEAU SITE360207305000€5083€
2023-03-293AV DU BEAU SITE360207305000€5083€
2022-02-1421RUE JEAN DE LA FONTAINE373659400000€5479€
2022-02-1421RUE JEAN DE LA FONTAINE373659400000€5479€
2020-11-0515AV DU COTTAGE250271298000€5960€
2020-11-0515AV DU COTTAGE250271298000€5960€
2021-11-207AV DU BEAU SITE360346320000€5333€
2021-11-207AV DU BEAU SITE360346320000€5333€
2022-06-1419SEN DE LA COMMANDERIE364380275000€4297€
2022-06-1419SEN DE LA COMMANDERIE364380275000€4297€
2020-06-10106AV GENERAL LECLERC386605320000€3721€
2020-06-10106AV GENERAL LECLERC386605320000€3721€
2022-07-01106AV GENERAL LECLERC8146435565000€3870€
2022-07-01106AV GENERAL LECLERC8146435565000€3870€
2020-10-088RUE JEAN DE LA FONTAINE8200634693500€3468€
2020-10-088RUE JEAN DE LA FONTAINE8200634693500€3468€
2021-02-188SEN DE LA COMMANDERIE7169817545000€3225€
2021-02-188SEN DE LA COMMANDERIE7169817545000€3225€
2020-10-1911RUE JEAN DE LA FONTAINE5122612524800€4302€
2020-10-1911RUE JEAN DE LA FONTAINE5122612524800€4302€
2023-10-311AV DE LA VALLEE33553238000€6800€
2023-10-311AV DE LA VALLEE33553238000€6800€
2021-07-166SEN DE LA COMMANDERIE5122403499000€4090€
2021-07-166SEN DE LA COMMANDERIE5122403499000€4090€
2021-12-281ALL DU CLOS FLEURY5103379455000€4417€
2021-12-281ALL DU CLOS FLEURY5103379455000€4417€
2023-07-3166RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE357431319000€5596€
2023-07-3166RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE357431319000€5596€
2022-09-2668CHE DES BRETOUX355283225000€4091€
2022-09-2668CHE DES BRETOUX355283225000€4091€
2022-02-2816AV DE LA VALLEE362301338000€5452€
2022-02-2816AV DE LA VALLEE362301338000€5452€
2021-10-086RUE JEAN DE LA FONTAINE693634440000€4731€
2021-10-086RUE JEAN DE LA FONTAINE693634440000€4731€
2022-02-0216AV DE LA VALLEE241197346000€8439€
2022-02-0216AV DE LA VALLEE241197346000€8439€
2022-10-189VLA JEAN DE LA BRUYERE5138547602000€4362€
2022-10-189VLA JEAN DE LA BRUYERE5138547602000€4362€
2021-05-1786CHE DES BRETOUX389343461200€5182€
2021-05-1786CHE DES BRETOUX389343461200€5182€
2022-06-232ALL PIERRE DE RONSARD484618629000€7488€
2022-06-232ALL PIERRE DE RONSARD484618629000€7488€
2021-06-212SEN DE LA COMMANDERIE484530660460€7863€
2021-06-212SEN DE LA COMMANDERIE484530660460€7863€
2021-03-152AV DU BEL AIR5137400210500€1536€
2021-03-152AV DU BEL AIR5137400210500€1536€
2020-10-2716RUE NUNGESSER ET COLI355164205000€3727€
2020-10-2716RUE NUNGESSER ET COLI355164205000€3727€
2020-10-1452CHE DES BRETOUX4112426414750€3703€
2020-10-1452CHE DES BRETOUX4112426414750€3703€
2022-12-0965RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE490360366000€4067€
2022-12-0965RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE490360366000€4067€
2021-03-2267RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE5142456614890€4330€
2021-03-2267RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE5142456614890€4330€
2024-03-0120RUE NUNGESSER ET COLI462363345000€5565€
2024-03-0120RUE NUNGESSER ET COLI462363345000€5565€
2022-09-0511RUE ULYSSE POIDEVIN480421361400€4518€
2022-09-0511RUE ULYSSE POIDEVIN480421361400€4518€
2021-10-2810ALL MICHEL JEAN SEDAINE5156628628100€4026€
2021-10-2810ALL MICHEL JEAN SEDAINE5156628628100€4026€
2020-10-1623RUE NUNGESSER ET COLI238198253000€6658€
2020-10-1623RUE NUNGESSER ET COLI238198253000€6658€
2023-07-0531CHE DES GRANDES TANNIERES5104392312000€3000€
2023-07-0531CHE DES GRANDES TANNIERES5104392312000€3000€
2021-10-151RUE JEAN DE LA FONTAINE491586427000€4692€
2021-10-151RUE JEAN DE LA FONTAINE491586427000€4692€
2021-04-027RUE DES GRANDES TANNIERES6122482433000€3549€
2021-04-027RUE DES GRANDES TANNIERES6122482433000€3549€
2021-07-3098CHE DES BRETOUX5172424647700€3766€
2021-07-3098CHE DES BRETOUX5172424647700€3766€
2024-02-0811CHE DES GRANDES TANNIERES596648340000€3542€
2024-02-0811CHE DES GRANDES TANNIERES596648340000€3542€
2020-11-208AV DU BOIS370237256000€3657€
2020-11-208AV DU BOIS370237256000€3657€
2022-02-0249CHE DES BRETOUX230613368000€12267€
2022-02-0249CHE DES BRETOUX230613368000€12267€
2021-06-0412AV DU BOIS570433399000€5700€
2021-06-0412AV DU BOIS570433399000€5700€
2022-06-23148RUE DE PARIS6131679658350€5026€
2022-06-23148RUE DE PARIS6131679658350€5026€
2022-07-1144CHE DES BRETOUX585298349000€4106€
2022-07-1144CHE DES BRETOUX585298349000€4106€
2022-03-1412RUE MONTMORENCY488330360000€4091€
2022-03-1412RUE MONTMORENCY488330360000€4091€
2021-07-0725SEN DES BRETOUX5142380350000€2465€
2021-07-0725SEN DES BRETOUX5142380350000€2465€
2021-08-2714AV DU BOIS470312375000€5357€
2021-08-2714AV DU BOIS470312375000€5357€
2024-04-0430RUE NUNGESSER ET COLI370553310000€4429€
2024-04-0430RUE NUNGESSER ET COLI370553310000€4429€
2022-09-2760RUE EDITH CAVELL35014186800€1736€
2022-09-2760RUE EDITH CAVELL35014186800€1736€
2020-10-203AV DU BOIS598266430000€4388€
2020-10-203AV DU BOIS598266430000€4388€
2022-05-1045RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE5133495495000€3722€
2022-05-1045RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE5133495495000€3722€
2022-06-175VLA PAUL VERLAINE590419500000€5556€
2022-06-175VLA PAUL VERLAINE590419500000€5556€
2021-12-1316AV DU BOIS489250435100€4889€
2021-12-1316AV DU BOIS489250435100€4889€
2020-11-0619AV DU BEL AIR6150718634500€4230€
2020-11-0619AV DU BEL AIR6150718634500€4230€
2021-03-0852RUE EDITH CAVELL5140400630000€4500€
2021-03-0852RUE EDITH CAVELL5140400630000€4500€
2021-09-28138RUE DE PARIS348348239000€4979€
2021-09-28138RUE DE PARIS348348239000€4979€
2022-08-1258RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE350767320000€6400€
2022-08-1258RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE350767320000€6400€
2021-09-1434RUE NUNGESSER ET COLI363801384800€6108€
2021-09-1434RUE NUNGESSER ET COLI363801384800€6108€
2023-06-056RUE JEHAN DE THOR5105400460000€4381€
2023-06-056RUE JEHAN DE THOR5105400460000€4381€
2022-02-036CHE DES PETITES TANNIERES4741075410000€5541€
2022-02-036CHE DES PETITES TANNIERES4741075410000€5541€
2021-07-2649RUE DES GRANDES TANNIERES6123520502000€4081€
2021-07-2649RUE DES GRANDES TANNIERES6123520502000€4081€
2021-01-2635RUE PIERRE CURIE4100470460000€4600€
2021-01-2635RUE PIERRE CURIE4100470460000€4600€
2023-10-108RUE DES AIRELLES478432442000€5667€
2023-10-108RUE DES AIRELLES478432442000€5667€
2021-05-2742RUE EDITH CAVELL3104501431200€4146€
2021-05-2742RUE EDITH CAVELL3104501431200€4146€
2023-01-06112CHE DES BRETOUX6146583675000€4623€
2023-01-06112CHE DES BRETOUX6146583675000€4623€
2023-06-3082AV GENERAL LECLERC5105138418000€3981€
2023-06-3082AV GENERAL LECLERC5105138418000€3981€
2021-08-319RUE DES AIRELLES598314440000€4490€
2021-08-319RUE DES AIRELLES598314440000€4490€
2021-02-1651RUE PIERRE CURIE4133173570000€4286€
2021-02-1651RUE PIERRE CURIE4133173570000€4286€
2022-08-1146RUE NUNGESSER ET COLI7117572484500€4141€
2022-08-1146RUE NUNGESSER ET COLI7117572484500€4141€
2022-07-0717RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC482198413000€5037€
2022-07-0717RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC482198413000€5037€
2020-12-1131CHE DES BRETOUX5111372395000€3559€
2020-12-1131CHE DES BRETOUX5111372395000€3559€
2022-05-1043RUE NUNGESSER ET COLI5148521550000€3716€
2022-05-1043RUE NUNGESSER ET COLI5148521550000€3716€
2022-06-3018RUE DES PETITES TANNIERES4121304602500€4979€
2022-06-3018RUE DES PETITES TANNIERES4121304602500€4979€
2021-04-1525RUE PIERRE CURIE6150869478000€3187€
2021-04-1525RUE PIERRE CURIE6150869478000€3187€
2023-02-2820RUE DES AIRELLES471276380000€5352€
2023-02-2820RUE DES AIRELLES471276380000€5352€
2022-05-1746RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE31061366413370€3900€
2022-05-1746RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE31061366413370€3900€
2020-08-3155RUE PIERRE CURIE260857241000€4017€
2020-08-3155RUE PIERRE CURIE260857241000€4017€
2024-04-3093RUE DE L YSER6171446710000€4152€
2024-04-3093RUE DE L YSER6171446710000€4152€
2021-05-2556RUE PIERRE CURIE6117474440000€3761€
2021-05-2556RUE PIERRE CURIE6117474440000€3761€
2020-08-0613RUE ALEXANDRE RIBOT360307399000€6650€
2020-08-0613RUE ALEXANDRE RIBOT360307399000€6650€
2022-09-1973RUE DE L YSER5170606747000€4394€
2022-09-1973RUE DE L YSER5170606747000€4394€
2020-09-094ALL DE LA CERISAIE377437560000€7273€
2020-09-094ALL DE LA CERISAIE377437560000€7273€
2023-06-1981RUE DE L YSER71802231095000€6083€
2023-06-1981RUE DE L YSER71802231095000€6083€
2020-09-1851RUE DE L YSER5135540560000€4148€
2020-09-1851RUE DE L YSER5135540560000€4148€
2022-04-1263RUE PIERRE CURIE4118696540000€4576€
2022-04-1263RUE PIERRE CURIE4118696540000€4576€
2022-12-2865RUE DE L YSER5165428501500€3039€
2022-12-2865RUE DE L YSER5165428501500€3039€
2022-11-0274RUE DE MONTLIGNON5113395580000€5133€
2022-11-0274RUE DE MONTLIGNON5113395580000€5133€
2022-08-3136RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE6145568790000€5448€
2022-08-3136RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE6145568790000€5448€
2024-01-055ALL GEORGES BRASSENS6123308519350€4222€
2024-01-055ALL GEORGES BRASSENS6123308519350€4222€
2021-11-1867RUE PIERRE CURIE697566380000€3918€
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2023-08-2420RUE ALEXANDRE RIBOT360322248804€4147€
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2020-07-3036RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE5130562543000€4177€
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2023-06-307ALL JOACHIM DU BELLAY5103452461000€4476€
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2021-09-3031RUE EDITH CAVELL5100271430000€4300€
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2023-02-2415SEN DU PRE5123595512000€4163€
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2023-02-0175RUE DES GRANDES TANNIERES5184468695000€3777€
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2020-08-0374RUE DE MONTLIGNON599415475000€4798€
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2021-07-2361RUE PIERRE CURIE367506435000€6493€
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2021-06-3033SEN D'ERMONT378291380000€4872€
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2021-08-2619RUE EVARISTE GALOIS4121280358199€2960€
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2021-10-293RUE EVARISTE GALOIS5117441495000€4231€
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2020-07-097RES RESIDENCE DES COTTAGES498393389000€3969€
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2023-05-2311SEN DES TANNIERES5134384490100€3657€
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2022-12-0112ALL DE LA RENARDIERE5105409365000€3476€
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2021-04-0229SEN DU CHEMIN D ERMONT481373386650€4773€
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2020-07-2137RUE DE L YSER5108858375000€3472€
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2020-12-049SEN DES TANNIERES126203167000€6423€
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2020-09-0918SEN DU PRE8148663490000€3311€
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2021-12-1662RUE NUNGESSER ET COLI132188195000€6094€
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2021-06-0964RUE DE L YSER7180671745790€4143€
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2022-06-0924RUE EDITH CAVELL482350195000€2378€
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2020-10-262RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE4130352508400€3911€
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2021-08-2750RUE DU COLONEL FABIEN498467575600€5873€
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2023-01-1127RUE EVARISTE GALOIS5105138383200€3650€
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2021-05-3163RUE PIERRE CURIE5120711440000€3667€
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2022-04-146RES RESIDENCE DES COTTAGES7120393495000€4125€
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2020-08-105MAIL OLIVIER LARRONDE489408230000€2584€
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2022-07-124RES RESIDENCE DES COTTAGES5105392510000€4857€
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2022-01-274ALL DU CLOS AUGER6122655445600€3652€
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2022-07-1114SEN DES CLOS BOISSON385354373500€4394€
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2021-08-304RUE EVARISTE GALOIS499192424860€4292€
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2023-12-182RUE EVARISTE GALOIS5123259380000€3089€
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2022-05-3043RUE EVARISTE GALOIS5105128365000€3476€
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2022-05-2017RUE EDITH CAVELL6175338490000€2800€
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2023-12-2185RUE DE MONTLIGNON6233909907400€3894€
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2022-05-1331SEN DU PRE486212420000€4884€
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2020-11-1634RUE EVARISTE GALOIS481141313000€3864€
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2021-05-3111RUE NOTRE DAME DE CLERY467350525000€7836€
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2021-08-1932RUE EVARISTE GALOIS481143300000€3704€
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2022-12-3021VLA FREDERIC CHOPIN5113400545000€4823€
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2023-06-0214RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE398354410000€4184€
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2022-06-273ALL JOACHIM DU BELLAY488439446250€5071€
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2023-05-3030RUE DE L YSER5163399725000€4448€
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2023-06-0822RUE DU COLONEL FABIEN378662340000€4359€
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2021-05-1230ANCIEN CHEMIN DE PARIS360161220000€3667€
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2021-01-1935SEN DU PRE245108178000€3956€
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2020-12-234RUE ALEXANDRE RIBOT467365280000€4179€
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2022-03-0440RUE EVARISTE GALOIS5105140380500€3624€
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2023-11-0912RUE EDITH CAVELL466534151800€2300€
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2024-05-0240RUE DU PRE HACQUEVILLE61570640000€4076€
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2023-12-1520RUE DE L YSER4101758500000€4950€
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2023-05-30105RUE EVARISTE GALOIS4101226211051€2090€
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2022-04-088MAIL OLIVIER LARRONDE373400436000€5973€
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2020-08-1014AV DU PARC5102482444000€4353€
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2020-08-2626ANCIEN CHEMIN DE PARIS5146285668000€4575€
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2022-11-2579RUE DE PARIS6100553625000€6250€
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2022-10-1199RUE EVARISTE GALOIS499225440000€4444€
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2022-11-0359RUE EVARISTE GALOIS6147208397000€2701€
2022-11-0359RUE EVARISTE GALOIS6147208397000€2701€