Estimation théorique
Rue de Paris,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 6 | AV DU COTTAGE | 5 | 119 | 244 | 476000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DE PARIS | 3 | 22 | 476 | 284000€ | 12909€ |
2020-07-20 | 7 | AV DU COTTAGE | 5 | 96 | 304 | 376400€ | 3921€ |
2021-09-10 | 93 | CHE DES BRETOUX | 6 | 110 | 400 | 485000€ | 4409€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU COTTAGE | 3 | 60 | 211 | 254300€ | 4238€ |
2023-03-29 | 3 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 207 | 305000€ | 5083€ |
2022-02-14 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 659 | 400000€ | 5479€ |
2020-11-05 | 15 | AV DU COTTAGE | 2 | 50 | 271 | 298000€ | 5960€ |
2021-11-20 | 7 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 346 | 320000€ | 5333€ |
2022-06-14 | 19 | SEN DE LA COMMANDERIE | 3 | 64 | 380 | 275000€ | 4297€ |
2020-06-10 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 605 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-01 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 146 | 435 | 565000€ | 3870€ |
2020-10-08 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 200 | 634 | 693500€ | 3468€ |
2021-02-18 | 8 | SEN DE LA COMMANDERIE | 7 | 169 | 817 | 545000€ | 3225€ |
2020-10-19 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 612 | 524800€ | 4302€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DE LA COMMANDERIE | 5 | 122 | 403 | 499000€ | 4090€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DU CLOS FLEURY | 5 | 103 | 379 | 455000€ | 4417€ |
2022-09-26 | 68 | CHE DES BRETOUX | 3 | 55 | 283 | 225000€ | 4091€ |
2019-07-22 | 72 | CHE DES BRETOUX | 4 | 97 | 498 | 448000€ | 4619€ |
2022-02-28 | 16 | AV DE LA VALLEE | 3 | 62 | 301 | 338000€ | 5452€ |
2021-10-08 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 93 | 634 | 440000€ | 4731€ |
2022-02-02 | 16 | AV DE LA VALLEE | 2 | 41 | 197 | 346000€ | 8439€ |
2022-10-18 | 9 | VLA JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 138 | 547 | 602000€ | 4362€ |
2021-05-17 | 86 | CHE DES BRETOUX | 3 | 89 | 343 | 461200€ | 5182€ |
2019-05-27 | 30 | RUE MONTMORENCY | 4 | 100 | 557 | 385500€ | 3855€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 618 | 629000€ | 7488€ |
2021-06-21 | 2 | SEN DE LA COMMANDERIE | 4 | 84 | 530 | 660460€ | 7863€ |
2020-05-11 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 100 | 709 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-18 | 131 | RUE DE PARIS | 6 | 97 | 692 | 389000€ | 4010€ |
2021-03-15 | 2 | AV DU BEL AIR | 5 | 137 | 400 | 210500€ | 1536€ |
2020-10-27 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 55 | 164 | 205000€ | 3727€ |
2019-08-30 | 4 | AV DU BEL AIR | 5 | 100 | 273 | 341000€ | 3410€ |
2020-10-14 | 52 | CHE DES BRETOUX | 4 | 112 | 426 | 414750€ | 3703€ |
2022-12-09 | 65 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 4 | 90 | 360 | 366000€ | 4067€ |
2021-03-22 | 67 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 142 | 456 | 614890€ | 4330€ |
2022-09-05 | 11 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 80 | 421 | 361400€ | 4518€ |
2019-12-11 | 63 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 84 | 481 | 341000€ | 4060€ |
2021-10-28 | 10 | ALL MICHEL JEAN SEDAINE | 5 | 156 | 628 | 628100€ | 4026€ |
2020-03-09 | 24 | RUE MONTMORENCY | 3 | 69 | 848 | 345000€ | 5000€ |
2019-12-11 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 324 | 362500€ | 5179€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 617 | 470000€ | 4700€ |
2020-10-16 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 38 | 198 | 253000€ | 6658€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 119 | 600 | 470000€ | 3950€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 65 | 435 | 345000€ | 5308€ |
2019-09-18 | 37 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 135 | 659 | 565300€ | 4187€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 586 | 427000€ | 4692€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE LA VALLEE | 5 | 103 | 556 | 390000€ | 3786€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 145 | 496 | 460000€ | 3172€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 122 | 482 | 433000€ | 3549€ |
2021-07-30 | 98 | CHE DES BRETOUX | 5 | 172 | 424 | 647700€ | 3766€ |
2020-11-20 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 70 | 237 | 256000€ | 3657€ |
2022-02-02 | 49 | CHE DES BRETOUX | 2 | 30 | 613 | 368000€ | 12267€ |
2021-06-04 | 12 | AV DU BOIS | 5 | 70 | 433 | 399000€ | 5700€ |
2022-06-23 | 148 | RUE DE PARIS | 6 | 131 | 679 | 658350€ | 5026€ |
2022-07-11 | 44 | CHE DES BRETOUX | 5 | 85 | 298 | 349000€ | 4106€ |
2022-03-14 | 12 | RUE MONTMORENCY | 4 | 88 | 330 | 360000€ | 4091€ |
2021-07-07 | 25 | SEN DES BRETOUX | 5 | 142 | 380 | 350000€ | 2465€ |
2021-08-27 | 14 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 312 | 375000€ | 5357€ |
2022-09-27 | 60 | RUE EDITH CAVELL | 3 | 50 | 141 | 86800€ | 1736€ |
2020-10-20 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 98 | 266 | 430000€ | 4388€ |
2022-05-10 | 45 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 133 | 495 | 495000€ | 3722€ |
2022-06-17 | 5 | VLA PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 419 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-23 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 397000€ | 4461€ |
2021-12-13 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 435100€ | 4889€ |
2020-11-06 | 19 | AV DU BEL AIR | 6 | 150 | 718 | 634500€ | 4230€ |
2019-08-08 | 38 | CHE DES BRETOUX | 3 | 99 | 407 | 366000€ | 3697€ |
2021-03-08 | 52 | RUE EDITH CAVELL | 5 | 140 | 400 | 630000€ | 4500€ |
2021-09-28 | 138 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 348 | 239000€ | 4979€ |
2019-07-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 157 | 505 | 560000€ | 3567€ |
2020-02-14 | 39 | CHE DES BRETOUX | 7 | 160 | 446 | 422000€ | 2638€ |
2022-08-12 | 58 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 50 | 767 | 320000€ | 6400€ |
2021-09-14 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 801 | 384800€ | 6108€ |
2023-06-05 | 6 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 105 | 400 | 460000€ | 4381€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES PETITES TANNIERES | 4 | 74 | 1075 | 410000€ | 5541€ |
2021-07-26 | 49 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 123 | 520 | 502000€ | 4081€ |
2019-11-15 | 36 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 742 | 299000€ | 4823€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 133 | 600 | 446000€ | 3353€ |
2021-01-26 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 470 | 460000€ | 4600€ |
2021-05-27 | 42 | RUE EDITH CAVELL | 3 | 104 | 501 | 431200€ | 4146€ |
2019-06-25 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 140 | 713 | 435000€ | 3107€ |
2023-01-06 | 112 | CHE DES BRETOUX | 6 | 146 | 583 | 675000€ | 4623€ |
2023-06-30 | 82 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 138 | 418000€ | 3981€ |
2019-05-29 | 17 | AV DU BOIS | 5 | 140 | 701 | 505000€ | 3607€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES AIRELLES | 5 | 98 | 314 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-16 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 133 | 173 | 570000€ | 4286€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES AIRELLES | 4 | 92 | 431 | 347000€ | 3772€ |
2022-08-11 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 117 | 572 | 484500€ | 4141€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 199 | 315500€ | 3848€ |
2022-07-07 | 17 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 198 | 413000€ | 5037€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DES BRETOUX | 5 | 111 | 372 | 395000€ | 3559€ |
2019-05-16 | 16 | SEN GATEAU | 4 | 96 | 190 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-14 | 25 | CHE DES BRETOUX | 6 | 99 | 177 | 349000€ | 3525€ |
2022-05-10 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 521 | 550000€ | 3716€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 121 | 304 | 602500€ | 4979€ |
2021-04-15 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 869 | 478000€ | 3187€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES AIRELLES | 4 | 71 | 276 | 380000€ | 5352€ |
2019-06-28 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 158 | 346 | 526500€ | 3332€ |
2022-05-17 | 46 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 106 | 1366 | 413370€ | 3900€ |
2020-08-31 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 857 | 241000€ | 4017€ |
2021-05-25 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 117 | 474 | 440000€ | 3761€ |
2020-08-06 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 60 | 307 | 399000€ | 6650€ |
2022-09-19 | 73 | RUE DE L YSER | 5 | 170 | 606 | 747000€ | 4394€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CERISAIE | 3 | 77 | 437 | 560000€ | 7273€ |
2023-06-19 | 81 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 223 | 1095000€ | 6083€ |
2020-09-18 | 51 | RUE DE L YSER | 5 | 135 | 540 | 560000€ | 4148€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 118 | 696 | 540000€ | 4576€ |
2022-12-28 | 65 | RUE DE L YSER | 5 | 165 | 428 | 501500€ | 3039€ |
2022-11-02 | 74 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 113 | 395 | 580000€ | 5133€ |
2022-08-31 | 36 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 6 | 145 | 568 | 790000€ | 5448€ |
2021-11-18 | 67 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 97 | 566 | 380000€ | 3918€ |
2020-07-30 | 36 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 130 | 562 | 543000€ | 4177€ |
2023-06-30 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 103 | 452 | 461000€ | 4476€ |
2021-09-30 | 31 | RUE EDITH CAVELL | 5 | 100 | 271 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 184 | 468 | 695000€ | 3777€ |
2020-08-03 | 74 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 99 | 415 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-23 | 61 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 506 | 435000€ | 6493€ |
2021-06-30 | 33 | SEN D'ERMONT | 3 | 78 | 291 | 380000€ | 4872€ |
2021-08-26 | 19 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 121 | 280 | 358199€ | 2960€ |
2021-10-29 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 117 | 441 | 495000€ | 4231€ |
2020-07-09 | 7 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 4 | 98 | 393 | 389000€ | 3969€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2020-02-13 | 89 | RUE DE MONTLIGNON | 4 | 83 | 303 | 450000€ | 5422€ |
2022-12-01 | 12 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 105 | 409 | 365000€ | 3476€ |
2021-04-02 | 29 | SEN DU CHEMIN D ERMONT | 4 | 81 | 373 | 386650€ | 4773€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE L YSER | 5 | 108 | 858 | 375000€ | 3472€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2021-12-16 | 62 | RUE NUNGESSER ET COLI | 1 | 32 | 188 | 195000€ | 6094€ |
2021-06-09 | 64 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 671 | 745790€ | 4143€ |
2022-06-09 | 24 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 82 | 350 | 195000€ | 2378€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 4 | 130 | 352 | 508400€ | 3911€ |
2020-03-13 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 441 | 445600€ | 4051€ |
2020-01-31 | 36 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 732 | 415000€ | 3952€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 98 | 467 | 575600€ | 5873€ |
2023-01-11 | 27 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 138 | 383200€ | 3650€ |
2021-05-31 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 711 | 440000€ | 3667€ |
2020-02-11 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 177 | 222600€ | 3478€ |
2022-04-14 | 6 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 7 | 120 | 393 | 495000€ | 4125€ |
2020-08-10 | 5 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 4 | 89 | 408 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-12 | 4 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 5 | 105 | 392 | 510000€ | 4857€ |
2019-12-13 | 28 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 140 | 750 | 565000€ | 4036€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DU CLOS AUGER | 6 | 122 | 655 | 445600€ | 3652€ |
2020-03-03 | 9003 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 63 | 301 | 335000€ | 5317€ |
2022-07-11 | 14 | SEN DES CLOS BOISSON | 3 | 85 | 354 | 373500€ | 4394€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 192 | 424860€ | 4292€ |
2022-05-30 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 128 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-20 | 17 | RUE EDITH CAVELL | 6 | 175 | 338 | 490000€ | 2800€ |
2019-09-09 | 56 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 123 | 550 | 565000€ | 4593€ |